房贷没还完，离婚了，房贷该谁来还？

2010年，大强与小丽结成夫妻。

2012年7月彼此一同注资选购了一处商住楼。

2015年4月，彼此签署《离婚协议书》，并在婚姻登记处申请办理了协议书办离婚手续。

离婚协议书中承诺：①彼此同意离异；②彼此无儿女，无养育纠纷案件；③结婚后所买商品房产权归男方全部，剩下金融机构住房贷款70余万元归男方再次偿还，离异时男方一次性向女性付款房屋赔偿款三十万元。

因为大强目前乏力结清贷款额，也临时不愿卖出此房屋。假如小丽不还贷，男方现阶段又沒有工作能力偿还，应当该怎么办？

结婚后，住房贷款选购的房屋，理应将其做为夫妻夫妻共同财产开展切分解决，而对欠付金融机构的借款，理应做为夫妻共同债务，依规开展解决。

结婚后，如果是夫妻中间的一人以本人为名债务购房，房屋的住房贷款的债务也应当由夫妻彼此一同来担负。

假如两个人婚姻破裂离了婚，这一债务依然必须夫妻彼此一同债务，一同偿还，可是彼此能够 承诺由一方还款。

但是，这类承诺只对夫妻中间具备约束，对第三方金融机构沒有约束。由于房屋是夫妻一方贷款购买，归属于共同债务。

做为一同借款人对偿还借款应担负法律责任，虽然夫妻间对房地产的所属和负债的担负开展了承诺，但不可以以此为由抵抗金融机构。

换句话说，假如离婚之后选购房屋的一方乏力付款房屋借款，金融机构仍有权利向其另一半追索。

未获得房屋的一方替代另一方位金融机构偿还了房屋借款后，偿还一方能够 向另一方追索。

日常生活，也有一种状况便是结婚前一方贷款购买房屋，结婚后夫妻一同还款。

这类状况，离婚之后，并未结清的住房贷款归属于产权登记一方的本人负债，由本人偿还。

彼此结婚后一同还款付款的账款以及相对性应资产升值一部分，人民法院依据资产的详细情况，依照照料儿女和女性利益的标准做出公平公正裁判员。